Квартира 51 м² в Хелвачаурском Муниципалитете, Грузия

53 821 $

1 055 $ /м²

4OXL5

Площадь

51 м²

Спальни

Карпе Дием

Вашему вниманию предлагаются элитные апартаменты в комплексе закрытого типа «Карпе Дием» в Балчике. Объект выполнен в средиземноморском стиле.
В комплексе имеется 207 квартир. Из окон всех апартаментов открывается восхитительный вид на море. Есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры «под ключ».
Для особого комфорта собственникам:
- СПА
- бассейн
- детская площадка
- рестораны.
Город Балчик известен Ботаническим садом, в котором много редких экзотических растений.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 821 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хелвачаурском Муниципалитете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хелвачаурском Муниципалитете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 821 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хелвачаурском Муниципалитете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).