Квартира 57 м² в Ахелое, Болгария

40 753 $

714 $ /м²

4OX30

Площадь

57 м²

Спальни

Фамагуста Антония

Представляем Вам новый проект - уникальный комплекс „Фамагуста Антония”, расположенный в г.Ахелой. Это тихое и спокойное место, подходящее для полноценного отдыха и круглогодичного проживания. Находится в 500 м от морского берега.

Инфраструктура:

Магазин; Ресторан; Бар; Лобби-бар с открытой террасой; Медицинский кабинет; Охраняемый паркинг; Рецепция; Транспорт в аквапарк и на пляж, Плавательный бассейн площадью 720 кв.м.; Детский бассейн 32 кв.м.; Детская игровая площадка; Мини гольф; Футбольное поле; Теннисный корт; Тренажерный зал; Сауна; Закрытый бассейн; Джакузи; Массажный кабинет; Парикмахер; Русская и турецкая бани; Бильярд; Кинозал.

Для строительства использованы высококачественные строительные материалы. Все квартиры продаются завершенными „под ключ”.

Срок завершения строительства: 2012г.

Ежегодная плата за обслуживание - 10 Евро за кв.м.

Гибкая схема оплаты:

- 2000 Евро - резервационный депозит;

1 взнос - 50% - при подписании предварительного договора;

2 взнос - 30% - через 3 месяца после подписания предварительного договора;

3 взнос - 20% - через 6 месяцев после подписания предварительного договора.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 753 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 753 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).