Квартира 54 м² в Ахелое, Болгария

40 291 $

746 $ /м²

4OXK8

Площадь

54 м²

Спальни

Шато Ахелой 2

Предлагаем доступные апартаменты от застройщика в очаровательной деревушке Ахелой. Комплекс закрытого типа "Шато Ахелой 2" находится недалеко от центра курорта с легким доступом к магазинам, парку, недорогим кафе и транспорту. В городке всегда можно купить свежую рыбу и морепродукты, болгарские овощи и фрукты. До моря прогулка пешком займет несколько минут. До аэропорта Бургаса всего 20 минут на автомобиле. Апартаменты продаются «под ключ», с полностью оборудованным санузлом.

Инфраструктура комплекса:

-2 бассейна

-Лифт

-Круглосуточная охрана

-Детская площадка

-Ресторан

-Парковка

-Прекрасное озеленение территории

-Теннисный корт

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 291 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 291 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).