Продажа элитного шале с видом на море в престижном районе Картала, Стамбул
Невероятно просторное шале в престижном районе Картала, известном как Чавушоглу. Расположенный рядом с известным торговым центром Ист Марин, этот недавно построенный дом был разработан в 2015 году и имеет три этажа, а также мансардный этаж.
В подвале расположены гостиная, кухня, две комнаты и туалет, общая площадь 210 кв.м. На первом этаже находится шесть комнат и туалет, общая площадь 270 кв.м. На втором этаже также шесть комнат, включая две большие комнаты с ванной, кухня и два балкона, общая площадь 270 кв.м. На крыше расположена гостиная, две комнаты, туалет и терраса, общая площадь 180 кв.м.
Шале имеет прекрасный вид на море и зеленый сад, а также точечное освещение, ламинированный паркет и мраморную лестницу. Для охлаждения и обогрева установлены две системы Daikin VRV III-S.
В шале также есть генератор и системы безопасности, а его строительство было выполнено из специального камня, известного как бимса.
Дом находится на участке площадью 819 кв.м. и имеет общую закрытую площадь 930 кв.м. Также есть парковка для автомобилей. Данный объект недвижимости подходит для получения гражданства. Стоимость недвижимости вполне конкурентоспособна по сравнению с другими на рынке, что делает этот объект идеальным вариантом для инвесторов и покупателей, ищущих качественную недвижимость в престижном районе Стамбула.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Картале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Картале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 980 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Картале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 906 905 $
Бахчелиэвлер, Турция
Отдельные виллы в комплексе на берегу моря в Гирне Современные виллы расположены в привилегированном комплексе на берегу моря в Гирне, Северный Кипр. В Гирне, расположенн...
2 250 783 $
Стамбул, Турция
ИСТ-0731 - это комбинация букв и цифр, которая используется для обозначения определенного элемента или объекта. Этот код может иметь различные цели, включая идентификацию...
1 492 550 $
Стамбул, Турция
Проект расположен в Басакшехире, одном из самых быстрорастущих районов Стамбула. Этот красивый район зарекомендовал себя как элитное, эксклюзивное место для приобретения...
1 453 855 $
Стамбул, Турция
ИСТ-1319 - это номер идентификационного кода для определенного типа документа или процесса в организации или системе.
1 424 263 $
Стамбул, Турция
Вы ищете инвестиции со сказочными перспективами возврата денег и гарантиями аренды на 36 месяцев? Где все совершенно новое и со всеми современными удобствами, необходимым...
Вид на горы 1 802 425 $
Мардин, Турция
Коттедж на продажу в Мардине - это исторический особняк, расположенный в центре города и сохранивший важные характеристики традиционной архитектуры Мардина. Особняк, заре...
