Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 53 м² в Дубае, ОАЭ

258 630 $

4 879 $ /м²

4OcYw

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #1

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #2

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #3

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #4

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #5

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #6

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #7

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #8

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #9

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #10

Квартира 53м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 258630$ аренда фото- #11

Площадь

53 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Апартаменты в новом премиальном проекте Vivanti Residences by Meteora в районе Jumeirah Village Circle! Для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!

Срок сдачи - 3 кв. 2026 г.

Удобства: оздоровительный и фитнес-центры, зона отдыха, спортивные площадки, бассейн, открытый кинотеатр, мини-гольф, ландшафтные парки и многое другое.

Расположение:

- 15 минут - Молл Эмиратов;

- 20 минут – Бурдж-эль-Араб;

- 20 минут — Дубай Марина;

- 28 минут — международный аэропорт Дубая;

- 30 минут - международный аэропорт Аль-Мактум;

- 20 минут – центр Дубая и торговый центр Dubai Mall.

План оплаты:

5% - бронирование

45% - на стадии строительства

10% - при передаче объекта

40% - после сдачи объекта

Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу!

Гарантированная окупаемость и доходность объекта! Пишите или звоните, проконсультируем бесплатно!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

258 630 $

Инфраструктура

Фитнес

Открытый бассейн

Кафетерий

Детская площадка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (258 630 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).