Продажа квартиры в Черногории регион Херцег-Нови город Дженовичи

Квартира в Херцег-Нови. Город - Дженовичи

Представляем новый жилой комплекс в Черногории от застройщика.

Комплекс находится в Дженовичах (Недалеко от Херцег-Нови).

Выгодное расположение - над Porto Novi.

Мы продаем квартиры и  также предлагаем их в аренду.

Элитный жилой комплекс в Черногории. Вид на Боко Которский залив. Высокий уровень сервиса.

В наличии 17 квартир, по одной квартире на этаже.

Квартиры площадью 71, 73,  115, 116,  125, 129, 130, 153, 164 м2

103,5 м2 +терраса 12,30 м2 - 400 000 евро

Двухуровневый пентхаус . 

Панорамные виды. Оборудованный пляж в шаговой доступности. 

Отделка натуральными материалами.

Система обогрева теплый пол, теплые плинтуса. Система кондиционирования. Система "умный дом" Control 4 удаленное управление с мобильных устройств.

Wi-Fi.

Классические и современные модели кухонь на ваш выбор со встроенной бытовой техникой.

Финская сауна и турецкий хамам.

Фитнес зал.

Закрытый и открытый паркинг.

Джакузи на балконах вторых этажей пентхаусов. 

Открытый подогреваемый бассейн. 

Вся городская инфраструктура, крупнейшая марина "Porto Novi", отель "One&Only" находятся в шаговой доступности.

Расчет рентабельности

Сдача в аренду 120 евро/сутки. Максимальная загруженность 70 дней в сезон. Доходность в сезон 8400. Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 7140 евро.

Затраты на покупку и содержание 210000+600(годовой налог+такса)= 210600. 

Сдача в аренду не в сезон 800*8 = 6400 евро

Итого 13540 евро

Срок окупаемости 210600 евро/13540 =15,5 лет. Рентабельность 13540*100/210600 = 6,4% 

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.