Квартира 87 м² в Добре Вода, Черногория

495 639 $

5 697 $ /м²

4Odx5

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #1

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #2

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #3

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #4

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #5

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #6

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #7

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #8

Квартира 87м² в Черногории, Добра Вода. Стоимостью 435000€ аренда фото- #9

Площадь

87 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Компания Madam Palace строит одноименный элитный туристический комплекс на берегу моря в поселке Добра вода в Баре. Концептуальное решению, разработанному студией Intesa Group, которое было одобрено главным государственным архитектором.

Будет построена пятизвездочная гостиница со смешанной бизнес-моделью, которая будет состоять из двух корпусов - А и Б.

Корпус Б спроектирован как сочетание апартаментов и гостиничных номеров. Помимо вместимости, он будет укомплектован всеми остальными объектами, необходимыми для гостиничных комплексов высокой категории 5 звезд. В цокольном и цокольном этажах -4 предусмотрены гаражные места для обоих зданий, в цокольном этаже -3 находится спроектированный спа-салон и оздоровительный центр с бассейном и всеми сопутствующими удобствами, и поэтому он будет обслуживать гостей и арендаторов обоих зданий.. В цокольном этаже -2 расположены ресторанная зона с кухней, конференц-зал, а также другие служебные помещения, необходимые для функционирования гостиничного комплекса.

Комплекс будет завершен в июне 2024 года.

Стоимость квартир от 5000 е/м2.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

495 639 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (495 639 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).