Главная Страны Купить Снять

Квартира 87 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4Odx5
Поделиться
VK
Площадь
87 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Компания Madam Palace строит одноименный элитный туристический комплекс на берегу моря в поселке Добра вода в Баре. Концептуальное решению, разработанному студией Intesa Group, которое было одобрено главным государственным архитектором.

Будет построена пятизвездочная гостиница со смешанной бизнес-моделью, которая будет состоять из двух корпусов - А и Б.

Корпус Б спроектирован как сочетание апартаментов и гостиничных номеров. Помимо вместимости, он будет укомплектован всеми остальными объектами, необходимыми для гостиничных комплексов высокой категории 5 звезд. В цокольном и цокольном этажах -4 предусмотрены гаражные места для обоих зданий, в цокольном этаже -3 находится спроектированный спа-салон и оздоровительный центр с бассейном и всеми сопутствующими удобствами, и поэтому он будет обслуживать гостей и арендаторов обоих зданий.. В цокольном этаже -2 расположены ресторанная зона с кухней, конференц-зал, а также другие служебные помещения, необходимые для функционирования гостиничного комплекса.

Комплекс будет завершен в июне 2024 года.

Стоимость квартир от 5000 е/м2.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
486 895 $

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (486 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Добре Вода, Черногория