Главная Страны Купить Снять

Квартира 120 м² в Добре Вода, Черногория

ID 4Odyx
Поделиться
VK
Площадь
120 м²
Спальни
2

Описание

Квартира в Баре. Город - Добра Вода

Площадь апартамента: 120 кв.м.
 
Вид: вид на море
 
Год строительства: 2015
 
Расстояние до моря: 10 м
 
Паркинг: выделен
 
Рентабельные апартаменты в закрытом комплексе Your home.
 
В комплексе нет лифта, только ступеньки из натурального камня.
 
В комплексе организована рекреационная зона с бассейнами, лежаками и BBQ.
 
Апартамент полностью оборудован всем необходимым для комфортного проживания и сдачи.
 
В квартире установлен кондиционер и теплый пол.
 
Квартира состоит из: коридора, зоны кухни, гостиной и обеденной зоны, двух спален, террасы, сан. узла с душевой кабиной и тропическим душем.
 
При строительстве и укомплектовании квартиры использовались качественные материалы и техника.
Зона кухни оборудована встроенной техникой (холодильник, варочная поверхность и духовой шкаф), микроволновой печью, всей необходимой посудой.
В гостиной зоне расположен раскладной диван,  стол, зона хранения и мультимедиа-система.
В спальной - двухспальная кровать, шкаф для одежды.
На террасе: комплект садовой мебели из искусственного ротанга
Покрытие пола: плитка
Стены: белая водоэмульсионная краска. Есть гидроизоляция и утепление стен.
Квартира очень теплая в зимний период!
 
Апартамент успешно сдается в летний период, а также можно сдать в долгосрочную аренду в межсезонье. 
Возможно приобретение пула (нескольких апартаментов)  в этом комплексе. 
 
Цена: 350 000 евро
 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
392 489 $

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (392 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с видом на море в Добре Вода, Черногория