Квартира 57 м² в Святое Власе, Болгария

115 614 $

2 028 $ /м²

4OZPR

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ипанема Бич

Wow-предложение эксклюзивно от АН Болгарский Дом! Абсолютно новый апартамент с фронтальным видом на море и в состоянии, готовом к заселению и беззаботному проживанию все четыре сезона! Первая линия Святого Власа, пятьдесят метров до моря, удобная планировка с одной отдельной спальней. Выполнен качественный ремонт из современных материалов, апартамент продается с мебелью и бытовой техникой: столовой, гостиной, кухонной частями, гарнитуром в спальне, качественной сантехникой. Эстетичные витражные окна ведут на террасу с возможность создания отдельного выхода к бассейну. Поспешите заказать осмотр!

В комплексе Ипанема Бич, в котором находится эта квартира, созданы все условия для комфортной жизни. Причем как в сезонное время, так и на протяжении всего года. К услугам жильцов благоустроенная охраняемая территория, открытый бассейн с детской секцией и зоной отдыха, открытая и подземная парковка. Такса обслуживания: 250 евро/год, есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

115 614 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).