Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

115 892 $

1 899 $ /м²

4OZOM

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Миллениум 2

Центр курортного города Святой Влас, апартамент с видом на море и расположенный в ста пятидесяти метрах от пляжа. Стоящее предложение для соискателей недвижимости, полностью готовой к заселению. В современном, стильном и ухоженном жилищном комплексе Миллениум 2 продается двухкомнатный апартамент площадью 61 кв. м. Квартира безупречно обустроена, есть терраса, с которой открывается пейзажный вид на море. Недвижимость на четвертом этаже здания, оснащенного лифтом. Сделка заключается под ключ, со всем оснащением.

Сто пятьдесят метров или всего две-три минуты ходьбы – такое расстояние разделяет круглогодичный жилой комплекс Миллениум 2 от ухоженного пляжа с пологим спуском в воду. Он находится в курортном городе Святой Влас, в центральной части и рядом с районом Марина Диневи, который славится красивейшей пристанью для яхт и полноценной инфраструктурой города-курорта. В распоряжении жильцов большой бассейн, красивый сад с теневыми зонами отдыха, игровую площадка, стоянка для авто.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

115 892 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 892 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).