Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

111 439 $

1 485 $ /м²

4OZTs

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Райский Сад

Недвижимость с одинаково высоким потенциалом для ПМЖ и рентного бизнеса! От АН Болгарский Дом уже в продаже квартира с одной спальней, которая находится в престижном жилом комплексе Райский Сад в живописном Святом Власе. Площадь квартиры составляет 75 квадратных метров, и она расположена на первом этаже. Важно отметить, что в санузле имеется специальная ниша, предназначенная для размещения бытовой техники, включая бойлер и стиральную машину. Квартира продается с мебелью, что делает ее готовой к комфортному проживанию с первого дня. Из вашего окна открывается завораживающий вид на море, всего в 200 метрах от вашего порога. Вы сможете наслаждаться этой невероятной панорамой в любое время дня.

Жилой комплекс Райский Сад - это именно то место, где ваше проживание станет комфортным и удовлетворит вашим потребностям в развлечениях и отдыхе. Здесь есть эксклюзивная локальная инфраструктура, включающая в себя все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха, такие как бассейн, спортивные площадки, парковка и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

111 439 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).