Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

113 224 $

1 887 $ /м²

4OZJm

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ипанема Бич

Квартира с прямым видом на море из окон! Апартамент в Ипанема Бич, в Святом Власе, с фантастическим пейзажем моря – только в каталоге АН Болгарский Дом! Обратите внимание: квартира продается с чистовой отделкой и полной готовностью к созданию удобного интерьера на ваш вкус. Апартамент с одной спальней, находится на втором этаже семиэтажного корпуса (есть лифт). Площадь – 60 кв. м., есть балкон. Все подробности узнавайте у вашего агента компании Болгарский Дом.

ЖК Ипанема Бич построен в невероятно красивой местности, на склоне гор и у самого берега Черного моря. В числе преимуществ для жильцов: собственный пляж с бесплатными зонтиками и шезлонгами для жильцов комплекса, супермаркет, фитнес-центр, бары и рестораны на территории, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, а также экологически чистое и безопасное место для жизни и отдыха и непосредственная близость к центру Святого Власа и курорту Солнечный берег. Обслуживание осуществляется по таксе 250 евро в год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

113 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).