Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

113 224 $

1 826 $ /м²

4OZGq

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Диамант

Новое предложение от компании Болгарский дом: двухкомнатная, очень просторная квартира в элитном комплексе на первой линии моря в курортном городе Святой Влас. Апартамент с панорамным видом на море площадью 62 кв. м, очень удобно расположен на первом этаже. Традиционная планировка: состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы. Квартира для постоянного или сезонного проживания, она оснащена всей необходимой мебелью и техникой (телевизор, кондиционер в каждой комнате, холодильник, микроволновка, варочная поверхность, стиральная машинка, бойлер). Из гостиной выход на открытую террасу, с которой открывается вид на море, а также на ухоженную, озелененную часть комплекса.

Жилой комплекс Диамант – это один из лучших проектов застройщика. ЖК расположен в живописном месте на первой береговой линии вблизи яхт-порта Святого Власа. Всего в нескольких шагах от комплекса пляж и набережная, несколько ресторанов и ночных баров. В ЖК предлагаются десятки услуг и максимально комфортные условия для проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

113 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).