Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

105 500 $

1 729 $ /м²

4OZU3

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ипанема Бич

Прекрасное предложение на первой линии в живописном Святом Власе! Эта меблированная двухкомнатная квартира площадью 61 квадратный метр расположена на втором этаже небольшого здания, в ЖК "Ипанема Бич". Один из главных плюсов этой недвижимости - ее невероятное расположение всего в 20 метрах от моря. Вы можете наслаждаться кристально чистым морем всегда, когда захотите, просто выйдя за пределы двора жилого комплекса. Ежегодная такса поддержки составляет всего 250 евро, что делает это предложение еще более привлекательным. Квартира продается в жилом состоянии – с интерьером под ключ.

Комплекс "Ипанема Бич" также предоставляет гостям и жителям доступ к бассейну и паркингу. Это идеальное место для тех, кто мечтает жить на берегу моря и наслаждаться красотой прибрежных видов. Расстояние пешей прогулки до всех городских удобств!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 500 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).