Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

104 328 $

1 605 $ /м²

4OZTn

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Хавана

Прекрасная двухкомнатная квартира с панорамным видом на море ждет вас в жилом комплексе Хавана на первой линии в Святом Власе. Эта квартира имеет расширенную площадь в 65 квадратных метров и находится на четвертом этаже, обеспечивая великолепный вид на море. Она включает в себя отдельные спальни, санузел с душевым блоком и бойлером, просторную кухонную зону с барной частью и прихожую. Большие окна, много естественного света, хороший ремонт и интерьер под ключ.

Расположенный всего в 50 метрах от моря, этот жилой комплекс предлагает локальные удобства и имеет невысокую таксу поддержки в размере 8 евро. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура города, а с территории комплекса открывается великолепная панорама моря. Хавана - это уютный малоэтажный жилой комплекс, который находится всего в 10 минутах ходьбы от яхтенной набережной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 328 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).