Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

104 460 $

1 411 $ /м²

4OZSk

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 2

Премиум-новинка сезона! В продаже двухкомнатные меблированные апартаменты в престижном жилом комплексе Этера 2. Перед вами квартира площадью 73,5 квадратных метра с видом на море, расположенная на первом и втором этажах. Недвижимость имеет два входа и оборудована большой полуоткрытой террасой, на которой установлен встроенный барбекю с мраморным порталом и столешницей. Внутри апартаментов есть отдельная спальня с большой двуспальной кроватью, а также большая студия, объединяющая кухонное и гостиничное пространство, оборудованная всем необходимым - большой раздвижной диван, кондиционер, телевизор, WiFi, стиральная машина, холодильник, электрическая плита, вытяжка, микроволновая печь и прочие бытовые приборы. В ванной комнате установлена большая душевая кабина и бойлер.

Комплекс Этера 2 предлагает множество удобств, включая два бассейна, кафе, мини-спортзал и секцию йоги. Этот комплекс находится на первой линии, всего 200 метров до собственного пляжа, и предоставляет бесплатную парковку. Рядом есть минимаркет, близкое расположение к пляжу и яхтенной марине с прогулочной набережной делает это место еще более привлекательным. Низкая стоимость годовой поддержки делает эту недвижимость выгодной инвестицией, есть возможность сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 460 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).