Квартира 66 м² в Святое Власе, Болгария

102 022 $

1 545 $ /м²

4OZYX

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Диамант

На первой линии Святого Власа, в самой красивой и престижной локации города – чудесная новинка от агентства недвижимости Болгарский Дом! Вниманию покупателей – квартира с одной спальней, окна которой выходят прямо к черноморской глади: открывается фантастическая панорама благодаря расположению прямо над Мариной Диневи! Апартамент расположен на втором этаже ЖК Диамант, усовершенствованная планировка и площадь в 50 метра кв. делают квартиру отличным местом для проживания: кухня расположена при входе и спрятана в нишу, за счет чего в комнате много свободного пространства.

Инфраструктура комплекса Диамант – выверенная и достаточная среди всех ЖК на побережье. Помимо классических удобств, таких как бассейн, парковка и детский уголок, застройщик реализовал здесь: СПА, игровые клубы, площадки для занятий спортом, бильярдную, несколько магазинов. Море менее чем в минуте ходьбы, пляжная зона частная и обустроенная. Такса 600 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 022 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).