Квартира 77 м² в Святое Власе, Болгария

103 689 $

1 346 $ /м²

4OXNj

Площадь

77 м²

Спальни

Сан Коаст Вилла

Предлагаем вашему вниманию апартамент класса люкс в
Комплексе «Сан Коаст Вилла» в самом
дорогом и живописном месте Святого Власа. Комплекс расположился на возвышенности
в 100 метрах от светского центра города яхт порта и пляжа что делает его
местоположение уникальным.

С одной стороны море, а с другой гора «Стара планина»,
которая является заповедной зоной, что в сочетание дает владельцам возможность
наслаждаться тишиной, морем и шикарным воздухом. Великолепное архитектурное
решение позволяет владельцам видеть море из 2 комнат. Апартаменты меблированы
добротной мебелью. Нагреватели вмонтированы в стены, что позволяет жить
круглогодично. Вокруг много ресторанов и
магазинов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 689 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 689 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).