Квартира 167 м² в Святое Власе, Болгария

101 321 $

606 $ /м²

4OY02

Площадь

167 м²

Спальни

Двухъярусная квартира в комплексе Саут Бей

На пятом этаже СаутБэй, в Святом Власе, поступил в продажу роскошный двухэтажный апартамент с панорамным обзором на море. Площадь жилья 167 кв. м, он расположен на пятом этаже. Пространство удобно разделено на два уровня – с гостиной, ванной и террасой на первом, и двумя спальнями с санузлом – на втором. Продажа с мебелью и техникой, сделан отличный ремонт.В качестве бонуса для новых владельцев – предоплата за коммунальное обслуживание до конца 2019 года.

До чистого и облагороженного пляжа можно дойти всего за несколько минут – он находится в 300 метрах от комплекса. Для отдыха на территории есть плавательный бассейн, поблизости – магазины, рестораны и детские игровые локации.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 321 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).