Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

97 731 $

1 396 $ /м²

4OXyS

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коастал Дримс

В Коастал Дримс доступна к продаже просторная и светлая квартира с одной спальней, общая площадь которой составляет 70 кв.м. Современный ремонт, выполненный в стиле прованс, перекликается с дизайном мебели класса люкс. Оригинальная спальня с балконом, гостиная с кухонным боксом, прихожая и санузел с душевой кабиной выполнены в авторском дизайне. С открытой террасы, на которой оборудована уютная зона для отдыха, открывается прекрасный вид на море.

В распоряжении собственников кладовка в подвале, которую можно использовать для хранения вещей, пляжных принадлежностей, чемоданов и прочее.

Резиденция расположена на первой линии от побережья Черного моря ровно посередине между двумя топовыми курортами – Святым Власом и Солнечным берегом. Окруженная морем и горами, она предполагает шикарный комплекс удобств: начиная от ресторанов с национальной кухней и заканчивая оздоровительными СПА-процедурами. В здании лишь 43 квартиры, что обеспечивает приватность собственникам. Даже в самые насыщенные месяцы здесь не будет шумно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).