Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

95 465 $

1 468 $ /м²

4OZTp

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сирена

Открыта к проведению сделки уютная квартира, расположенная в жилом комплексе Сирена, в премиальном районе Святого Власа, Диневи. Квартира на третьем этаже и имеет площадь 65 квадратных метров. Технически и визуально в идеальном состоянии, сухая и без каких-либо повреждений. Благодаря своему расположению окон – одно выходит на запад, а два других на север – внутри всегда комфортная температура. Квартира оснащена всем необходимым бытовым оборудованием и мебелью. В гостиной установлен кондиционер, а в санузле имеется ванна и стиральная машина.

Комплекс Сирена находится в южной части известного курортного города. Он всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и предоставляет максимальный комфорт и удобства для своих жителей. ЖК – это небольшое и элегантное пятиэтажное кирпичное здание с лифтом, в котором 24 апартамента. Это обеспечивает тихую атмосферу, что особенно ценно для желающих наслаждаться спокойствием и комфортом. В комплексе есть собственный бассейн и зона отдыха, а также система видеонаблюдения как в подъезде, так и по периметру здания. Годовая поддержка составляет 600 евро, что гарантирует бесперебойное функционирование всех удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 465 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).