Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

95 253 $

1 587 $ /м²

4OYKa

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Компас

Вниманию соискателей курортной недвижимости в прибрежной зоне! В Святом Власе, курортном комплексе Компас, открыта продажа абсолютно эксклюзивной квартиры с одной автономной спальней! Это – великолепный, со вкусом обустроенный апартамент с авторским ремонтом и стильным интерьерным решением. Планировка предполагает большую террасу с панорамным обзором окрестностей. Общая площадь – 60 кв. м., третий этаж с видом на прилегающую инфраструктуру.

В квартире шесть спальных мест: два стильных дивана-кровати и спальня. Покупателям остается встроенная бытовая техника, джакузи, садовая мебель и многое другое. В Дизайне использованы качественные осветительные приборы, итальянская мебель – продажа осуществляется под ключ. Комплекс Компас расположен в ста метрах от центральной части города и на таком же расстоянии от берега. На территории разбит ухоженный сад, есть бассейн и ресторан, работает охранная служба. Обслуживание осуществляется круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 253 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 253 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).