Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

95 919 $

959 $ /м²

4OYLs

Площадь

100 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Цезарь Палас

Всего в двадцати метрах от морского побережья, на песчаной линии Святого Власа, открыта продажа невероятно просторной, со всеми удобствами и просто потрясающим видом на море, двухкомнатной квартиры. Общая площадь этого полностью готового к продаже апартамента составляет 100 кв. м., квартира расположена на пятом этаже. Большие панорамные окна, функциональная кухня, светлый и оборудованный санузел, а также полный мебельно-технический комплект – недвижимость в Цезарь Палас готова к продаже и переходит во владение новых собственников под ключ.

Сервисный уровень в отеле Цезарь Палас соответствует пяти звездам, это значит, что в распоряжении собственников полноценный комплекс удобств. Комплекс построен между Елените и Святым Власом, на его территории есть бесплатный паркинг, пляжный бар с закусками и коктейлями, ресторан с открытой террасой на свежем воздухе, игровая площадка для детей и многое другое. Каждый вечер в ресторане проводятся анимационные программы, расстояние до продуктового маркета – сто метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 919 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).