Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

93 252 $

1 165 $ /м²

4OZEq

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Анжелика

Абсолютно новая недвижимость на первой линии курортного города Святой Влас! Продается квартира с одной спальней в премиум-сегменте круглогодичных жилых комплексов – ЖК Анжелика. Третий жилой этаж стильного шестиэтажного дома, общая площадь равна 80 м. кв. В санузле – душевая часть, возможна установка душевой кабины, очень удобная планировка с коридорным узлом, из которого выходят все двери (комнаты отдельные). Минималистический ремонт, мебель в цене.

Анжелика – это принципиально новый проект на болгарском побережье, локацией для которого застройщик выбрал первую линию района Юрта. Активный, развитый квартал позволит с комфортом проживать здесь все четыре сезона: на расстоянии двух-трех минут ходьбы ресторан, супермаркет, несколько кафе и баров, остановка, отделение банка и аптека. Берег насыщен развлечениями, на территории есть стоянка и бассейн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 252 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 252 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).