Квартира 110 м² в Святое Власе, Болгария

90 742 $

824 $ /м²

4OZGe

Площадь

110 м²

Спальни

Пентхаус в Маринавилл

Премиум-недвижимость в Святом Власе от нашего агентства! В ЖК Маринавилл продается пентхаус с панорамным видом на море! Застроенная площадь – 108 кв. м., чистая (жилая) – 102 кв. м. Апартамент с южной ориентацией и невероятным обзором залива Несебра и Солнечного берега. Из гостиной большая терраса, окна спальни выходят на север, к горам, насладиться которыми также можно с террасы, оснащенной барбекю. Недвижимость с меблировкой, продается под ключ.

Полкилометра от моря, примерно полчаса пути до яхтенной пристани и расположение в престижном квартале Юрта – формат ЖК Маринавилл придется по вкусу ценителям доступной недвижимости и комфорта. ЖК запущен в эксплуатацию в 2009 году, есть Акт 16, такса годового обслуживания – 8 евро/кв. м. баня, магазин, детская площадка в теневой части двора, бар-ресторан, парковка и бассейн есть на территории, окрестности насыщены многочисленными удобствами оживленной части города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 742 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 742 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).