Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

89 644 $

1 211 $ /м²

4OZLX

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меджик Дримс

Квартира с лучшим соотношением качественных параметров и цены! Новинка от АН Болгарский Дом в Святом Власе – просторная двухкомнатная недвижимость в круглогодичном жилом комплексе Меджик Дримс! Большая терраса, отдельная спальня и вместительная гостиная – апартамент на 100% оснащен и уже готов к заезду. Отличное жилое состояние, техника и мебель практически без следов эксплуатации. Общая площадь – 74 кв. м., четвертый этаж. Обслуживание общих частей в комплексе осуществляется по таксе 8 евро за 1 кв. м.

Жилой комплекс Меджик Дримс является одним из самых крупных этой части черноморского побережья Болгарии. Он прекрасно оснащен для отдыха и проживания жильцов всех возрастов, на территории есть два бассейна, красивые релакс-зоны, несколько магазинов, бары, СПА и пр. Комплекс круглосуточно находится под охраной, море в трехстах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 644 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).