Квартира 66 м² в Святое Власе, Болгария

85 610 $

1 297 $ /м²

4OZMF

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меджик Дримс

Квартира с большой террасой и опрятным, обжитым интерьером на первой линии Святого Власа! В продаже – двухкомнатный апартамент в жилищном комплексе Меджик Дримс. Вид на бассейн, общая площадь равна 66 метрам кв., окна с западной ориентацией. Готова к заселению и проживанию – продажа под ключ и предполагает все имеющееся оснащение. Прекрасное состояние, оптимальный вариант для ПМЖ.

ЖК Меджик Дримс – один из самых крупных апарт-отелей в Святом Власе, который предназначен в том числе и для длительного проживания. Здесь оптимально сочетаются представленные удобства, близость к морю и к центральной части города. Три корпуса небольшой этажности красиво вписываются в архитектуру района, на территории несколько торговых площадей, реализованы возможности для занятий спортом, есть СПА, бары, анимационная комната для детей и пр. Такса составляет 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 610 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 610 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).