Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

85 805 $

1 430 $ /м²

4OZBm

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Сардиния

В самом центре морского курорта Святой Влас – идеальное предложение под ПМЖ от агентства Болгарский Дом! В продаже квартира с одной спальней в комплексе Вилла Сардиния. Апартамент создан по современному проекту – очень просторные комнаты, стильно отделена зона кухни, большая прихожая с коридором (все помещения отдельные друг от друга). Санузел оснащен кабинкой, балкон выходит к озелененной и непроходной части двора. Первый этаж.

Вилла Сардиния – всесезонный комплекс с современным подходом к организации и сервиса, и спектра удобств. Гармоничная инфраструктура: бассейн, автостоянка, бар, парковые аллеи для прогулок. Удобное расположение в двух минутах от пляжа и пяти от порта Диневи. Все городские локации (магазины, рестораны, развлечения) в радиусе ста метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 805 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 805 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).