Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

87 574 $

1 435 $ /м²

4OZRe

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 3

Одно из самых долгожданных пополнений нашего каталога! Представляем вашему вниманию замечательное предложение – двухкомнатную квартиру в живописном ЖК Этера 3, который расположен в премиальном районе Святого Власа, всего в 200 метрах от морского побережья. Площадь этой уютной квартиры составляет 61 квадратный метр. Но не только размер делает ее комфортабельной. Расположена на третьем этаже, вас ждет большая квадратная терраса, которая оформлена натуральным камнем. Это не просто дополнительное пространство – это истинная оазисная зона, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и красивым видом на море. Квартира оформлена под ключ, будет передана новым владельцам с техникой и мебелью.

Комплекс Этера 3 предлагает вам не только уютное жилье, но и хороший сервисный уровень. Вы будете рады разнообразным удобствам на территории – от бассейна и зоны загара, с которой открывается морская панорама, до бара, паркинга, сада и других удобств. Такса 650 евро, рядом большой парк и все удобства центральной городской части.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 574 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 574 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).