Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

85 010 $

1 133 $ /м²

4OZJo

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

В пятидесяти метрах от моря, в чрезвычайно востребованном среди туристов и инвесторов ЖК Марина Форт Бич, продается квартира с одной спальней. Апартамент традиционной планировки, но с увеличенной площадью – метраж равен 75 м. кв. Предыдущий собственник функционально дополнил планировку квартиры, выполнив отдельный выход с террасы к бассейну через калитку. Первый этаж, при этом квартира светлая и очень уютная. Планировка с комнатами, разведенными в разные стороны из коридора-холла: полноценная прихожая и довольно просторный санузел. Под ключ.

Жилой комплекс Марина Форт Бич находится в городе Святой Влас на первой линии моря. Он состоит из нескольких корпусов, окруженных зелеными насаждениями. ЖК – это не просто про комфорт, это и экологически чистое, безопасное место для жизни и отдыха. Практически на его территории находится частный пляж с бесплатными зонтиками и шезлонгами, во дворе есть бассейн, супермаркет, фитнес-клуб, площадка для малышей и другие, важные и при ПМЖ, и при сезонном отдыхе удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 010 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 010 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).