Квартира 78 м² в Святое Власе, Болгария

84 334 $

1 081 $ /м²

4OXro

Площадь

78 м²

Спальни

Арена 1

Продается уютная квартира практически на первой линии моря в Святом Власе. Рядом с комплексом «Арена 1» построен яхт-порт, можно вечером прогуляться по набережной, насладиться природой и закатом, а также поужинать в одном из ресторанов.

Апартамент с одной спальней, полностью меблирован (кухня с барной стойкой выполнены на заказ). Застроенная площадь 58 кв.м. Жилье находится на партерном этаже и вместо балкона имеет небольшой участок земли, засаженный кустами роз, цветами и туями (площадь 20 кв.м.).

В шаговой доступности есть амфитеатр (проходят занятия для детей, концерты и пр.), СПА-салон, продуктовый магазин, медицинский кабинет, церковь, автобусная остановка, овощные палатки, павильоны быстрого питания.

Такса поддержки за общие части здания составляет 600 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 334 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).