Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

81 188 $

1 097 $ /м²

4OZNt

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Апартамент с идеальными условиями для длительного или сезонного проживания, расположенный в самой живописной местности черноморского побережья Болгарии! В продаже – просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Марина Форт Бич. 74 квадратных метра общей площади, четвертый жилой этаж, светлый, уютный и по-домашнему оформленный интерьер. Спальня подойдет для проживания детей, зонированная гостиная с кухней и столовой, очень вместительная прихожая и уютная теневая терраса с красивым комплектом мебели для отдыха. Квартира продается в текущем состоянии, интерьер – в подарок покупателям.

Марина Форт Бич – комплекс высокого уровня комфорта и обслуживания. Он входит в семейство Форт Нокс, что определяет сервисный пакет – он богатый и разнообразный. Здесь есть магазины, ресторан, кафе, детский игровой модуль, бассейн, зоны отдыха, спортзал и паркинг. Такса – 13 евро, море в ста метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 188 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).