Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

81 415 $

1 292 $ /м²

4OZ7h

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амфора

В ЖК Амфора к продаже готова прекрасная вторичная недвижимость, которую мы с особым удовольствием предлагаем вам к осмотрам и сделке. Это – двухкомнатный апартамент на четвертом этаже, окна которого «смотрят» на Черное море. 63 квадратных метра общей, застроенной площади, элегантный дизайн интерьера, удобно обустроенный санузел, большой балкон и отдельная спальня – удачная планировка с не менее удачным оформлением.

Расстояние от территории Амфора до моря – восемьдесят метров, а до набережной яхтенного порта примерно двести. Чудесная локация, в которой будет удобно и проживать в сезон (много развлечений) и круглый год (рядом вся необходимая инфраструктура). При этом спектр удобств в самом комплексе также определят комфорт проживания: бассейн, паркинг, кафе, детская площадка и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 415 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 415 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).