Квартира 135 м² в Святое Власе, Болгария

82 087 $

608 $ /м²

4OXly

Площадь

135 м²

Спальни

Райский сад

Уважаемые клиенты! Предлагаем вашему вниманию нестандартную квартиру в сегменте “luxury” по смешной для этого комплекса цене. «Райский сад» - это одно из самых красивых мест не только в Святом Власе, но и, пожалуй, во всей Болгарии. Впечатляющий, роскошный, колоссальный, помпезный - это первые слова, которые приходят на ум, когда стоишь на смотровой площадке и понимаешь глубину масштаба. А работой озеленителей и ландшафтников можно умиляться круглый год. Грамотно подобранные цветы и различные деревья, среди которых гранат, хурма, инжир, не только защитят вас от солнца, но и порадуют своими плодами осенью. Множество бассейнов на любой вкус, трехэтажный крытый подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, три ресторана с разнообразной кухней, закрытый бассейн, СПА-салон и многое другое. С пирса можно порыбачить в свободное время.

Стоит отметить, что такса поддержки в комплексе фиксированная за любую квартиру и составляет 1 050 евро, что автоматически означает, что чем площадь больше, тем выгоднее собственнику. Сама квартира имеет просторный зал с отдельной зоной кухни. Большая ванная комната + кладовка (место для стиральной машины и бытовой утвари). Но все эти преимущества меркнут перед приватной отдельной террасой размером 70 кв.м. Идеальное место для своего летнего сада с беседкой, зоной барбекю и детской площадкой. Спешите, такие варианты не залеживаются надолго!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 087 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 087 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).