Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

81 059 $

1 141 $ /м²

4OXhC

Площадь

71 м²

Спальни

Роял Бей

Продается красивая квартира для ценителей в одном из самых роскошных комплексов побережья Болгарии "Роял Бей". Этот район Святого Власа один из самых новых, все здания вокруг недавно построены. До пляжа всего несколько шагов. В комплексе есть бассейн, детская площадка, паркинг, охрана, СПА-зона.

Апартамент с идеальными параметрами:

- топ-локация в тихом месте, но с развитой инфраструктурой;

- респектабельный закрытый комплекс с услугами для собственников; - самый предпочитаемый, оптимальный для проживания этаж - третий (не последний, и не низкий);

- терраса с видом на море;

- минимум хлопот и затрат: жилье готово к проживанию, мебель и техника включены в стоимость.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 059 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).