Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

78 653 $

1 139 $ /м²

4OXdi

Площадь

69 м²

Спальни

Панорама Форт Бич

Прекрасная светлая квартира с видом на море в Святом Власе!

Абсолютная первая линия! 20 метров от пляжа!

Апартамент с одной спальней предлагается для покупки с мебелью и бытовой техникой. Третий этаж. Застроенная площадь 69 кв.м.

Это лучший из вариантов для инвестирования средств, так как инфраструктура комплекса «Панорама Форт Бич» обеспечивает целостное обслуживание для отдыхающих:

- множество (17 !!!!) плавательных бассейнов с водными горками, джакузи, искусственными волнами под наблюдением спасателей,

- три ресторана и три продуктовых магазина,

- несколько теннисных кортов, бильярд, фитнес-зона,

- обмен валюты,

- туристическое агентство,

- прокат автомобилей,

- медицинский пункт,

- охрана и видеонаблюдение,

- рецепция,

- зона парковки,

- и многое другое.

Собственный пляж и огромная шикарно озелененная территория всегда поддерживаются в идеальном состоянии управляющей компанией.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 653 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).