Квартира 69 м² в Святое Власе, Болгария

80 375 $

1 164 $ /м²

4OXIG

Площадь

69 м²

Спальни

Панорама Форт Бич

Продается однокомнатный меблированный апартамент на втором этаже в комплексе “Panorama Fort Beach”. С видом на море. Комплекс находится между городом Святой Влас и поселком Елените. У подножья Балканских гор на берегу моря. Рядом автобусная астоновка.

Инфраструктура:
- Четыре ресторана с болгарской и европейской кухнями, бары и кафетерии
- Супермаркет
- Фитнес центр
- Интернет клубы
- Массажный салон
- Медицинский центр
- Тату-салон
- Обменный пункт
- Туристическое агенство
- Аренда автомобилей
- Паркинг
- Магазин мебели и аксессуаров для дома
- Детские площадки
- 16 бассейнов для взрослых и детей
- Охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 375 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 70

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 375 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).