Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

80 375 $

1 236 $ /м²

4OX3f

Площадь

65 м²

Спальни

Диамант

Элитная недвижимость в Болгарии. Предлагается на продажу апартамент в одном из самых лучших комплексов Святого Власа "Диамант". Комплекс находится в нескольких шагах от пляжа и яхт-порта, на первой линии моря. Это престижный благоустроенный район Dinevi Resort с огромным выбором развлечений и отлично развитой инфраструктурой.

Квартира меблирована и оборудована, готова к проживанию. Находится на первом этаже, вид на бассейн и море. Жилая площадь - 65 кв.м.

"Диамант" официально открыт в 2005 г. Комплекс очаровывает своей исключительно оригинальной архитектурой. Годовая такса поддержки - 500 евро в год.

Инфраструктура: плавательные бассейны и пул-бар, паркинг, ресторан и пиано-бар, кафе, фитнес –зал и салон красоты с сауной и солярием, интернет- зал, парикмахерская, супермаркет и обменное бюро, амфитеатр – в 150 м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 375 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 375 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).