Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

79 484 $

1 103 $ /м²

4OZW3

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меджик Дримс

Продаётся просторная квартира с одной спальней в живописном курортном городе Святой Влас, в жилом комплексе "Меджик Дримс". 72 квадратных метра, находится на первом этаже. Квартира предлагается полностью готовой к заселению, под ключ, что включает в себя ремонт, мебель и весь набор бытовой техники. Кроме того, в комплекте с этой квартирой идет также кладовка площадью 4 квадратных метра, что является дополнительным пространством для хранения вещей и всяких мелочей. Одним из выгодных бонусов этого предложения является наличие зелёной поляны площадью примерно 80 квадратных метров, где можно проводить время на свежем воздухе, отдыхать под деревьями и наслаждаться природой.

Жилой комплекс "Меджик Дримс" расположен в районе Юрта, что обеспечивает близкое расположение к морю (всего в 300 метрах) и удобный доступ к пляжам. Такса в данном жилом комплексе всего 8 евро в год, что делает это предложение еще более привлекательным с учетом доступности комфорта и удобств. Рядом с жилым комплексом находятся кафе, рестораны, магазины и детские площадки и другие звенья инфраструктуры.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 484 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 484 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).