Квартира 53 м² в Святое Власе, Болгария

77 311 $

1 458 $ /м²

4OZHJ

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Юрта

Недвижимость в престижном районе Святого Власа, Инцараки, в девятистах метрах от моря. Каталог компании Болгарский Дом пополнила квартира с одной спальней, расположенная на первом этаже комплекса Вилла Юрта. Открытая терраса ведет непосредственно к бассейну с просторной зоной отдыха, есть полностью оборудованная техникой кухня (посудомоечная, стиральная машина, большой холодильник). Светлая гостиная, отдельная спальня, в каждой комнате телевизор и кондиционер. Застроенная квадратура – 53 кв. м., собственники оставляют интерьерное оснащение в подарок.

Вилла Юрта – прекрасный вариант обзавестись курортной недвижимостью для длительного проживания. С собственников жилья служба взимает невысокую таксу – 6 евро, в которую входит обслуживание общих частей и поддержка наличествующих услуг: парковки, бассейна, небольшого сада. Море в километре.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 311 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 311 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).