Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

79 279 $

1 116 $ /м²

4OZRi

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира во Фрегата

От АН Болгарский Дом – эксклюзив в курортном городе Святой Влас! Отлично оснащенная, уютная квартира с одной спальней, окна которой выходят к Черному морю. Топовый прайс для премиального района города – Диневи Резорт. Общая площадь 71 кв. м., второй этаж. Балкон застеклен, создана зона отдыха, которая также может использоваться как кабинет (отличное решение для длительного проживания или ПМЖ), на кухне помимо стандартной техники установлены стиральная и посудомоечная машины, большой холодильник.

Комплекс Фрегата, в котором находится предлагаемая недвижимость, прекрасно оснащен и входит в десятку лучших вариантов для проживания на этой части побережья. Такса поддержки общих частей и территории фиксированная – 600 евро, и не зависит от площади апартамента, что выгодно собственникам просторных квартир. Бассейн, гарден-лаунж, паркинг, площадка для детей, барбекю есть на территории. Активный, коммуникативный район.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

79 279 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (79 279 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).