Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

77 462 $

1 434 $ /м²

4OZ59

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Феникс

Двухкомнатный апартамент в ЖК Феникс – готов к продаже! Компания Болгарский Дом приглашает вас к осмотрам и покупке отличной, обустроенной недвижимости в трех минутах от моря. Второй этаж. Общая застроенная площадь составляет 54 м. кв., жилая – 44 м. кв. Обратите внимание – агенты компании Болгарский Дом готовы провести сделку в ускоренном режиме, свяжитесь для обсуждения деталей.

Жилищный комплекс Феникс построен неподалеку от яхтенной пристани, в красивой и озелененной местности возле квартала Русалка. От закрытой, охраняемой территории с локально функционирующей инфраструктурой до пляжа примерно три минуты пешего пути. Феникс работает все четыре сезона и отлично подойдет для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 462 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).