Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

72 339 $

1 004 $ /м²

4OZLH

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Луксор

Святой Влас, престижная часть города и первая линия от моря – здесь предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру с очень удачной планировкой. Апартамент обустроен с учетом возможности длительного проживания. Отличный бонус – второй санузел полноценного размера (первый с душевой частью). В комнатах сделан чистовой ремонт, мебель – гардеробная, спальная и гостиная часть – в цене. Есть небольшая кухня со встроенной техникой. Общая площадь жилья равна 72 кв. м., дом на шесть этажей, квартира на третьем жилом.

Эстетика и комфорт комплекса Луксор в полной мере отражают его название. ЖК возведен в квартале Юрта, который считается наиболее комфортным после центральной части Святого Власа. Здесь в радиусе километра есть и рестораны с магазинами, красивая набережная и всяческие развлечения для детей и взрослых, и тихая парковая зона для прогулок по берегу моря. Такса составляет 12 евро, комплекс работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).