Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

74 334 $

1 179 $ /м²

4OZGQ

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана

В одном из лучших жилых комплексов курортного города Святой Влас, Сиана, к продаже по приятной стоимости предлагается двухкомнатный апартамент. Квартира идеально подойдет вам для круглогодичного проживания – при высококлассном качестве строительства и всесезонном обслуживании здесь сформирован гармоничный интерьер. Спальня светлая и автономная, прихожая отделена от общей жилой зоны, солнечная открытая терраса, большое окно в пол в гостиной с кухней. Суммарная квадратура – 63 кв. м., четвертый жилой этаж (предпоследний, есть лифт).

ЖК Сиана – это отлично продуманный проект с хорошей планировкой апартаментов и исключительным качеством обслуживания. Такса в 400 евро покрывает уход за общими частями и предоставление ряда важных услуг непосредственно на территории: здесь работают ресторан, салон красоты, построен детский городок, фитнес-клуб, бассейн и парковка. В трехстах метрах пляж, ЖК станет отличным выбором для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 334 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).