Квартира 66 м² в Святое Власе, Болгария

73 023 $

1 106 $ /м²

4OZGO

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сиана

Двухкомнатная квартира в ЖК Сиана – от АН Болгарский Дом отличная стоимость апартамента с видом на море из окон! Недвижимость обустроена для проживания: на 66 кв. м. общей площади есть светлая гостиная с кухней, спальня с выходом на террасу, прихожая квадратной формы и санузел с душем. Четвертый этаж. Свяжитесь с агентом для обсуждения времени показа – квартира продается под ключ.

Жилой комплекс Сиана на 100% обоснованно считается одним из самых лучших в городе. Такому высокому статусу от инвесторов и жильцов способствует развернутая инфраструктура локально, исключительное качество строительства и расположение в одном из самых удобных для проживания районов Святого Власа. Такса – 400 евро, фиксированная. Всего в трехстах метрах от территории начинается пляжная линия. Территория закрытого типа, благоустроенная ландшафтом и с премиальным комплектом удобств: ресторан, фитнес, салон красоты, бассейн, детский игровой центр и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 023 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 023 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).