Квартира 63 м² в Святое Власе, Болгария

72 204 $

1 146 $ /м²

4OYO6

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Тополи

Отличный новый объект на первой береговой линии болгарского курорта Святой Влас! В апартаментном отеле Тополи, в пятидесяти метрах от пляжа, продается двухкомнатная квартира. Из окон этого уютного и стильно оформленного жилья, полностью подготовленного к заезду новых владельцев, открывается восхитительный обзор морской глади. Суммарная площадь недвижимости составляет 63 кв. м., второй этаж. Благоустройство, представленное на фото, остается новым собственникам – интерьер включен в стоимость.

Курортный комплекс Тополи – это новый проект, выполненный согласно последним тенденциям средиземноморской недвижимости. Дом находится буквально в минуте ходьбы от побережья, а его выверенная и богатая внутренняя инфраструктура позволит наслаждаться отдыхом, не покидая двор. Работает детская игровая зона, есть бассейн, зеленое пространство для прогулок, зона для приготовления барбекю и место для загара с шезлонгами и зонтиками. Рядом супермаркет Младость и другие удобства курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 204 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 204 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).