Квартира 90 м² в Святое Власе, Болгария

72 809 $

808 $ /м²

4OXxn

Площадь

90 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Миллениум

В Святом Власе продается стильная и современная двухкомнатная квартира с видом на Черное море и горы. Общая площадь – 90 кв. м., жилье располагается в апарт-отеле Миллениум и включает вместительную гостиную правильной формы с отдельным кухонным блоком и выходом на балкон, спальню, просторный санузел. Квартира меблирована и оснащена техникой, в каждом помещении полы с подогревом. Показы проводятся без временных ограничений.

Сданный в 2012 году и находящийся в 200 метрах от побережья комплекс является самым респектабельным отелем города, в каждой квартире реализован авторский дизайн-проект. Владельцам открыт доступ к бассейну, косметическому и СПА салонам. Территория Миллениума круглосуточно охраняется, вход по пропускам. Такса коммунальной поддержки – 9 евро за 1 кв. м. Стоимость 62 700 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 809 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).