Квартира 60 м² в Святое Власе, Болгария

72 930 $

1 215 $ /м²

4OZ3m

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Арена 2

Эстетичный объект вторичной недвижимости в городе Святой Влас! В одном из топовых ЖК, Арена 2, к сделке готова двухкомнатная квартира. Обустроенное и довольно уютное пространство – это 60 кв. м. общей площади и очень просторная терраса с индивидуальным выходом во внутренний дворик (она станет отличным местом отдыха в тени). Планировка удобная, комнаты правильной формы, в цену сделки входят техника и мебель.

Арена – это несколько небольших корпусов, возведенных в лучших традициях болгарской архитектуры, и располагающиеся в очень удобном районе города. От него до моря и до набережной яхтенного порта чуть менее двух минут ходьбы. Округа – развитые кварталы с сотнями удобств и услуг, часть из которых продублирована на территории Арена.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 930 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 930 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).