Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

73 472 $

1 185 $ /м²

4OZMP

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каса Дель Мар

Святой Влас, первая береговая линия в нескольких минутах от набережной и яхтенной пристани! Топовая недвижимость, пригодная для ПМЖ, от компании Болгарский Дом. В продаже апартамент с одной спальней в ЖК Каса Дель Мар. Квартира традиционной, удобной планировки, с расположенной отдельно спальной комнатой (гостиная не проходная), небольшой ванной в санузле, большими окнами и обжитым интерьером. Общий метраж 62 кв. м., второй жилой этаж с видом на бассейн. Продажа осуществляется под ключ, дополнительную информацию вам предоставят агенты АН по запросу.

Каса Дель Мар – небольшой, очень удобно расположенный комплекс семейного формата. Оснащенный базовой инфраструктурой (бассейн, паркинг, игровая зона и пр.), он окружен районами с максимальной концентрацией удобств. До моря двести метров, рядом яхтенный порт и развитая прибрежная зона Святого Власа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).