Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

72 827 $

1 193 $ /м²

4OZFf

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Бей 2

Эксклюзивная квартира в престижном районе Святого Власа! К проведению сделки предлагается двухкомнатный апартамент в ЖК Роял Бей 2. Высота потолков составляет 3,2 метра, фактический первый этаж, площадь – 61 м. кв. Бонус – красивый балкон, из которого выход ведет в собственный садик. С него – вид на бассейн и двор. Санузел с ванной, просторный холл-прихожая. Отличное состояние и мебели, и техники, продажа проводится под ключ.

Комплекс Роял Бей 2 расположен вблизи пляжа – в ста метрах от песчаной линии со множеством развлечений и спортивных локаций. Яхтенная пристань в пятнадцати минутах ходьбы, инфраструктура города – квартала Юрта и центра – как на ладони. Непосредственно в комплексе: бассейн, автостоянка, красивый зеленый ландшафт, бар, спортивная зона и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 827 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 827 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).